1050 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC H3B

$1,299,900 | 110.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 10427900

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Description

Bienvenue à L/Avenue. Une adresse prestigieuse et recherchée au coeur de la ville. Magnifique penthouse d'angle sud-ouest, finitions haut de gamme, il est plein de soleil avec des fenêtres du sol au plafond et offre une vue spectaculaire sur l'eau. Spacieux 2 chambres et 2 salles de bain avec complètes, avec planchers chauffées, une grande terrasse et un balcon. Excellents équipements et sécurité 24h/24 et 7j/7. Idéal pour les professionnels ou la famille.

Inclue

Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes, laveuse et sécheuse. 1 stationnement intérieur et 1 casier #234 inclus.

Exclue

tous les effets personnels. 2e place de parking disponible pour 100 000$

Evaluation municipale du terrain

$147,800

Evaluation municipale du batiment

$1,767,100

Addenda

Bienvenue à L/Avenue. Une adresse prestigieuse et
recherchée au coeur de la ville.

Ce spectaculaire penthouse de coin sud-ouest au 45e étage
avec des plafonds de 11 pieds offre une vue imprenable sur
les rivières, le Vieux-Montréal et la ville

Comprenant des finitions haut de gamme et un concept à aire
ouverte, cette unité est idéale pour professionnels, jeunes
familles ou investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer.

2 chambres
et 2 salles de bain avec Planchers chauffées
- terrasse avec vue sur l'eau
- balcon avec vue sur la ville (orientation à l'Ouest)
- caméra de sécurité
- stores électriques

L/Avenue vous attend. Vos Canadiens, vos festivals, vos
musées, vos cafés, vos achats, votre Montréal.

Ce penthouse répond aux priorités changeantes.

Spécifications de la tour:
Une tour de 50 étages offrant une façade entièrement vitrée
et des balcons avec des balustrades de verre, présentant de
magnifiques vues sur Montréal, le Mont-royal et le fleuve
St-Laurent.
- Commerces et services au rez-de-chaussée;
- Épicerie Provigo;
- Café Starbucks;
- Banque Nationale;
- Hall d'entrée double hauteur avec entrée privée et
sécurisée pour les résidents;
- Agent de sécurité 24/7;
- Système de communication électronique;
- 4 ascenseurs réservés aux unités résidentielles.

*** Un étage complet de services et d'espaces communs
enviables:
- Accès sécurisé et un concierge/gardien de sécurité à
l'étage des parties communes;
- Piscine intérieure/extérieure;
- Sauna, hammam, Salle de massothérapie, salon de relaxation
- Salle de cinéma;
- Salle d'exercice sur deux étages;
- Terrasse extérieure et salles communautaires (2) avec
cuisine complète.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	33.3 x 16.9 P	AU	Bois
Cuisine	33.3 x 16.9 P	AU	Bois
Salle à manger	33.3 x 16.9 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.0 P	AU	Bois
Salle de bains	10.9 x 10.2 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	AU	Bois
Salle de bains	8.0 x 7.2 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2 / année
Frais de copropriété	$ 14328 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2024)	$ 12418 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Spa
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Semi-meublé

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